不動産売却時に掛かる費用で大きいのは譲渡所得に対する所得税と住民税です。譲渡所得税は国税で住民税は地方税になります。意外と大きな金額になるので、事前に金額を把握しておいた方が良いでしょう。自分が住んでいた住宅を売却した場合は3,000万円の特別控除があります。また、不動産の所有期間によって税率が変わります。