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長野市の中古マンションのご紹介です。

長野市の長野大通り沿い田町西の信号の角にある、「ダイアパレス長野大通りⅠ」の５階のンルームマンションをご紹介いたします。

５階の角部屋になります。

窓向きは西側です。

部屋は洋間８畳で、クローゼット、洗濯機置き場、下駄箱、ミニキッチン、ミニ冷蔵庫、エアコンがあります。

室内はリフォーム済で即入居可能です。

ただし、カーテンが付いていないのでカーテンはご自分でご用意下さい。

この辺りは、イトーヨーカドー、グランドシネマ、権堂商店街と賑やかな繁華街の片隅にあります。

長野電鉄長野須坂線「権堂駅」には、徒歩２分です。

長野市役所へは940ｍ（徒歩１２分）、県庁へは1340ｍ（徒歩１７分）、信大教育学部までは930ｍ（徒歩１２分）です。

お勧めしたいのは、この春信州大学教育学部に入学されるお子様をお持ちのご両親です。

最初はお子様の住宅として、卒業されましたら、賃貸に出して家賃収入を得る事が出来ます。

このタイプの家賃相場は月40,000円です。

信州大学教育学部の学生さん向けの賃貸で十分需要は見込めます。

お子様のこれからの支払う家賃でマンションの代金の一部を賄うことが出来ます。

管理費は、4,550円/月、修繕積立金、2,280円/月、オートロックで、管理人は日勤です。

是非お勧めしたい物件です。

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今日は須坂市の中古マンションをご紹介いたします。

長野電鉄長野線「須坂駅」の目の前にある、須坂駅前シルキービル内の「マンション　シルキー」です。

１９８６年１０月新築で、71.54㎡の３ＬＤＫで価格は１４００万円です。

交通を始め、役所、買い物、銀行、病院など利便性の良い環境にあります。

須坂市役所740ｍ（徒歩１０分）、スーパージャスコ150ｍ（徒歩２分）、ツルヤ420ｍ（徒歩６分）、県立須坂病院850ｍ（徒歩１１分）と利便性の良いことが一番のお勧めです。

１～３階は商業用でテナントが入っています。３階の上に一部屋上のようなスペースがあります。

４階から上がマンションとなっています。

部屋は４階で、窓向きは南東になります。バルコニーがあって、バルコニーの向こうに更に、共有の３階の屋上部分が公園のようなスペースになっています。

  ケーブルＴＶが引き込まれています。インターネットもそのケーブルを利用してブロードバンドになっています。

内装はある程度リフォームが必要になると思います。

駐車場は、駅前パーキングの隣に２台分を借りています。管理費は、修繕積立金を含めて、月額17,000円です。

学区は、森上小学校600ｍ、相森中学校1210ｍです。

現在居住中ですので、内覧ご希望の方は、事前に日時のお打ち合わせが必要です。

引渡時期は５月中旬になります。

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今日ご紹介する長野市の中古マンションは、長野市三輪６丁目の「ダイアパレス長野メダリオン」です。

長野大通り「善光寺下駅」70ｍ（徒歩１分）、長野駅より約1800ｍ、長野市役所より約1400ｍ、長野県庁まで約2000ｍの位置にあります。

建物は、１４階建ての４階部分で、しかも、南向きの３ＬＤＫです。洋間が５帖、６帖、和室６帖です。

対面キッチン（キッチンカウンター付き）で、リビング・ダイニングは約10.5帖と余裕の広さです。

浴室は、乾燥機付き換気扇で、追い炊きが出来ます。

宅配ボックス、タイヤ収納の他、居室の収納も十分あります。

その他、ウォシュレット付き便座、ＴＶモニター付きインターフォンなどの充実した設備。

建築年月は平成１０年１１月で、築１１年となります。

価格は１，５５０万円と、お手頃で、お勧めできる価格です。

現在居住中ですので、内覧を希望される方は事前にお電話下さい。引渡予定は平成２１年２月下旬です。

校区は、三輪小学校（1100ｍ）、柳町中学校（700ｍ）です。

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長野市の繁華街、権堂町に中古マンションが出ました。和室6畳、洋間4．5畳、キッチンの２Ｋでリフォーム済みの物件です。5階建で４階部分の４０１号室と４０２号室の２戸、それぞれ東向きです。

 家賃は、４万円/月～４．３万円/月可能との事。管理費、修繕積立金は9,000円/月、固定資産税等は１戸あたり、年間約３０，０００円程です。駐車場は付いていません。周辺の月極駐車場は１ヶ月当り、１５，０００円～になります。

投資用で考えると、家賃４万円の収入で、表面利回りは１２％以上になります。

長野市中古マンション４０１号室の販売は終了致しました。

長野市中古マンション４０２号室の販売は終了いたしました。

ＪＲ篠ノ井線「篠ノ井駅」より東へ500ｍ（徒歩７分）の所にある、「アーバンタワー茜」２０５号室をご紹介いたします。３ＬＤＫでリフォーム済みです。部屋は２階部分の南向きですが、前面に３階建ての住宅があって日当たりは良くありません。その分は価格で調整いたしました。

周辺環境は篠ノ井駅前から続く商店街や飲食店、金融機関、クリニックや医院などがあり利便性は良好です。

（写真　下　ベランダより）

バス停「横町」190ｍ（徒歩３分）、厚生連篠ノ井総合病院まで710ｍ（徒歩９分）、スーパーマツヤまで約1300ｍ（徒歩１７分）、通明小学校920ｍ（徒歩１２分）、篠ノ井東中学校1710ｍ（徒歩２２分）となっています。

管理費と修繕積立金は合計11,000円/月で、駐車場は1台5,000円/月となっています。リフォームなしで直ぐ住めるのがお勧めです。

この長野市の中古マンションの販売は終了いたしました。

長野市北部、長野高校南側の「サーパス上松」をご紹介いたします。

長野電鉄「善光寺下駅」より約1140ｍ（徒歩１５分）、バス停「長野高校」　約100ｍ（徒歩２分）、スーパー「マツヤ上松店」　約４５０ｍ（徒歩６分）と利便性もまずまずの環境です。

平成１８年２月に新築のまだ新しい中古マンションです。6階建ての5階部分です。内部ももちろん新築同様と言えるくらい綺麗になっています。南向きで日当たりも良好です。洋間とキッチンに造り付けの戸棚を備えています。また、エアコン2台とキッチンに食洗機、浄水器があるのも魅力です。

元々３ＬＤＫの間取りを、竣工時２ＬＤＫに変更されていますので、３ＬＤＫに変更することも可能です。

毎月のかかる経費は、管理費9,800円/月、修繕積立金3,900円/月、駐車料金6,350円/月、（敷地外駐車場4,000円/月）、設備維持費2,835円/月となっています。

駐車場は敷地内に１台確保されています。

売主様は現在居住中です。内覧ご希望の際は事前にお打ち合わせ下さい。

この長野市の中古マンションの販売は終了致しました。

長野市新田町　「ＪＡビル」と「もんぜんぷら座」の中間に位置する『ラトール新田』がマンション名です。５階の南東の角にあります。

長野駅まで７８０ｍ（徒歩１０分）、バス停「昭和通り」まで１２０ｍ（徒歩２分）、県庁まで６００ｍ（徒歩８分）、市役所まで８４０ｍ（徒歩１１分）と利便性は抜群です。

間取りは３ＤＫで、リフォーム済みなのでいつでも引っ越し可能です。

なお、駐車場は無いので近隣の駐車場を借りるようになります。

この長野市不動産の販売は終了いたしました。