長野市中古住宅: 2010年1月アーカイブ

今日は、長野市檀田の中古住宅をご紹介致します。

今回ご紹介する中古住宅は、人気の長野市檀田で利便性が良い事が一番のお勧めです。

檀田大通り沿い、綿半ホームエイド檀田店の東側の信号を南に入ったところです。

稲田大通り、檀田通りは大型店舗が軒を連ね、生活の利便性が良く、人気のある地域です。

交通は、長野電鉄「信濃吉田」駅1400ｍ（徒歩18分）、長野電鉄バス浅川西条線のバス停「山田橋」180ｍ（徒歩3分）です。

周辺は住宅地で、静かな環境です。

東側に６ｍ幅の市道があり、そこから南側の隣家とそれぞれ２ｍ幅の宅延が入口になります。

合わせて幅４ｍの入口になります。所有する幅は２ｍで、そこが駐車スペースになります。

車は普通車でも大型のタイプはきついかもしれません。

入口が狭いのが難点です。価格が安いのはそのためです。

宅延部分の面積は３４．１０㎡（１０．３１坪）、残りの敷地の面積は、１９７．６５㎡（５９．７８坪）になります。

正味の敷地の面積で坪単価を計算すると、坪単価は約222,000円になります。

建物は、1974年（昭和49年）12月新築で、築後36年になります。

平成９年９月に１階の増築とリフォームを行っています。

トイレ、洗面台、浴室、流し台などの設備はリフォームされています。

各部屋の内装も比較的新しく、リフォームは必要ないと思います。

私の独断と偏見で判断すると、掃除さえすればそのまま住む事も十分可能だと思います。

エアコンが２台付いています。

現在空家になっています。一度内覧されることをお勧め致します。

なお、内覧ご希望の方は、事前にご希望の日時をお知らせ下さい。

この長野市の中古住宅の販売は終了いたしました。

築浅の長野市の中古住宅をご紹介いたします。

篠ノ井塩崎にある平成11年新築の、４ＬＤＫ，1,680万円の中古住宅です。

篠ノ井線稲荷山駅の南側、信号「長谷観音前」を西に入って約170ｍの静かな住宅地にあります。

稲荷山駅より、700ｍ（徒歩9分）です。

北道路になりますが、南側に水路と道路があり日当りは良好です。

建物は築10年で、内部・外部ともリフォームは必要有りません。

ＬＤＫが17帖と広く、南側にはサンルームがあって、より広く明るいリビングとなっています。

1階には客間用としても使える６帖の和室があります。２階には子供部屋が２部屋と寝室があります。

ルーフバルコニーは屋根が大きく張り出しているので、多少の雨でも洗濯物を干す事が出来ます。

設備は、上下水道、ＬＰＧ。

学区は、塩崎小学校、篠ノ井西中学校です。

今回お勧めするポイントは、築浅でリフォームが必要ない事、日当りがよい事です。

是非一度ご覧頂きたいと思います。

現在居住中の物件です。内覧ご希望の方は、事前に日時をお打ち合わせ下さい。

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今日は長野市の中古住宅をご紹介いたします。

今回紹介する長野市の中古住宅は、のんびりと老後を過ごす方向けの住宅です。

長野市三本柳西３丁目の２０坪の平屋の住宅で、価格は１８８０万円です。

三本柳小学校の南側約620ｍ（徒歩８分）の静かな住宅地です。

ローソンまで170ｍ（徒歩３分）、スーパー西友まで610ｍ（徒歩８分）、郵便局まで210ｍ（徒歩３分）、川中島駅1400ｍ（徒歩１８分）と利便性もまずまず。

建物はミサワホームです。リフォームはほとんど必要有りません。

強いて言えば、襖を２枚ほど張り替えした方が良いかもしれません。

ユニットバスの浴室、先発シャワー付き洗面台、手洗いカウンター付きトイレ、システムキッチンなどの設備は築後１０年の年月を感じさせ無いくらい綺麗です。

１０帖のリビングは、吹抜（天井が平ではなく、屋根の勾配に沿って斜めに高くなっている。）になっています。

リビングの外はウッドデッキがあります。洗濯物を干すのに楽です。

サッシは断熱性能に優れた樹脂サッシで、しかもシャッター付きです。防犯対策は万全です。

更に、エアコン、温水ルームヒーター付きです。

居室は６帖の和室が２間です。

当然のことながらバリアフリーです。

駐車は３～４台は可能です。外部にスチールの物置があってタイヤなどの収納にも便利です。

学区は、三本柳小学校620ｍ（徒歩８分）、川中島小学校1400ｍ（徒歩１８分）です。

設備は、上下水道、ＬＰＧ個別となっています。

この長野市中古住宅の販売は終了いたしました。

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今日は、長野市の中古住宅をご紹介いたします。

長野市北条の１，４７０万円の中古住宅です。

南側に５ｍの市道、西側は３ｍの指定道路があり、西南の角地です。もちろん日当りは良好です。

場所は、市役所から西尾張部方面に向かう「昭和通り」沿いにある、八十二銀行銀行昭和通り支店を北に入った所です。

長野駅（善光寺口）へは1,830ｍ（徒歩23分）、市役所まで830ｍ、西友高田店まで530ｍと利便性が良い事もお勧めです。

土地は３０坪弱の狭小敷地で、駐車場は１台です。

建物は、平成７年新築で、築１５年となります。設備や内装などは多少のリフォームは必要かと思います。

業者によるクリーニングでもかなり綺麗になると思います。

建物の面積は約２７坪の３LDKで、洋間６帖が２階２部屋、１階に和室６帖と１５帖のLDKとなっています。

家族の生活の中心を居間にする方向け、居間が明るく広いのが特徴です。

各部屋とも収納がしっかり取れています。２階前面に約１坪分のバルコニーがあります。

キッチンは対面式でカウンター付きです。

家族４人までの少人数向きです。中古のマンションの購入をお考えの方にも是非お勧めしたい物件です。

この物件は現在空家になっています。内覧はいつでも可能です。

この長野市中古住宅の販売は終了致しました。

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