長野市中古住宅の最近のブログ記事

長野市稲田２丁目の中古住宅をご紹介いたします。

土地は約１２０坪、建物は平成４年新築の約６６坪と、広い敷地でゆとりのある建物です。

価格は４２５０万円です。

南と西に６．０ｍ幅の市道があり、日当たりが良く、また静かな住宅地です。

建物は家中を暖めるセントラルヒーティングです。エアコンは３ヶ所付いています。

サッシは気密性、断熱性の良い樹脂サッシで、セントラルヒーティングの効率をより高めています。

建物内部は全て広く、収納も十分すぎるほどであります。台所にカップボード、リビングにも収納棚が据え付けられています。

玄関ホールの吹抜と大きな玄関収納（下駄箱）、明るく広い吹抜のある中廊下など余裕のある造りになっています。

屋根裏収納にも十分な容量が確保されています。

以前お住まいになっていた方が高齢の方で、１，２階とも居室は全て和室になっています。

現在、畳の表替え、ボイラーの交換を行っております。

境界はコンクリート土留めと生け垣で仕切られています。

南側には門柱、門扉によるエントランス、建物の北側には、頑丈なアルミ製のカーポートがあります。

駐車は縦列で３台可能です。

庭の植栽は数多くないので、お好みに変更できます。

上下水道、都市ガスが設備され、学区は、徳間小学校と北部中学校です。

内覧はいつでも可能です。ご希望の日時をお知らせ下さい。

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今日は、長野市檀田の中古住宅をご紹介致します。

今回ご紹介する中古住宅は、人気の長野市檀田で利便性が良い事が一番のお勧めです。

檀田大通り沿い、綿半ホームエイド檀田店の東側の信号を南に入ったところです。

稲田大通り、檀田通りは大型店舗が軒を連ね、生活の利便性が良く、人気のある地域です。

交通は、長野電鉄「信濃吉田」駅1400ｍ（徒歩18分）、長野電鉄バス浅川西条線のバス停「山田橋」180ｍ（徒歩3分）です。

周辺は住宅地で、静かな環境です。

東側に６ｍ幅の市道があり、そこから南側の隣家とそれぞれ２ｍ幅の宅延が入口になります。

合わせて幅４ｍの入口になります。所有する幅は２ｍで、そこが駐車スペースになります。

車は普通車でも大型のタイプはきついかもしれません。

入口が狭いのが難点です。価格が安いのはそのためです。

宅延部分の面積は３４．１０㎡（１０．３１坪）、残りの敷地の面積は、１９７．６５㎡（５９．７８坪）になります。

正味の敷地の面積で坪単価を計算すると、坪単価は約222,000円になります。

建物は、1974年（昭和49年）12月新築で、築後36年になります。

平成９年９月に１階の増築とリフォームを行っています。

トイレ、洗面台、浴室、流し台などの設備はリフォームされています。

各部屋の内装も比較的新しく、リフォームは必要ないと思います。

私の独断と偏見で判断すると、掃除さえすればそのまま住む事も十分可能だと思います。

エアコンが２台付いています。

現在空家になっています。一度内覧されることをお勧め致します。

なお、内覧ご希望の方は、事前にご希望の日時をお知らせ下さい。

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築浅の長野市の中古住宅をご紹介いたします。

篠ノ井塩崎にある平成11年新築の、４ＬＤＫ，1,680万円の中古住宅です。

篠ノ井線稲荷山駅の南側、信号「長谷観音前」を西に入って約170ｍの静かな住宅地にあります。

稲荷山駅より、700ｍ（徒歩9分）です。

北道路になりますが、南側に水路と道路があり日当りは良好です。

建物は築10年で、内部・外部ともリフォームは必要有りません。

ＬＤＫが17帖と広く、南側にはサンルームがあって、より広く明るいリビングとなっています。

1階には客間用としても使える６帖の和室があります。２階には子供部屋が２部屋と寝室があります。

ルーフバルコニーは屋根が大きく張り出しているので、多少の雨でも洗濯物を干す事が出来ます。

設備は、上下水道、ＬＰＧ。

学区は、塩崎小学校、篠ノ井西中学校です。

今回お勧めするポイントは、築浅でリフォームが必要ない事、日当りがよい事です。

是非一度ご覧頂きたいと思います。

現在居住中の物件です。内覧ご希望の方は、事前に日時をお打ち合わせ下さい。

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今日は長野市の中古住宅をご紹介いたします。

今回紹介する長野市の中古住宅は、のんびりと老後を過ごす方向けの住宅です。

長野市三本柳西３丁目の２０坪の平屋の住宅で、価格は１８８０万円です。

三本柳小学校の南側約620ｍ（徒歩８分）の静かな住宅地です。

ローソンまで170ｍ（徒歩３分）、スーパー西友まで610ｍ（徒歩８分）、郵便局まで210ｍ（徒歩３分）、川中島駅1400ｍ（徒歩１８分）と利便性もまずまず。

建物はミサワホームです。リフォームはほとんど必要有りません。

強いて言えば、襖を２枚ほど張り替えした方が良いかもしれません。

ユニットバスの浴室、先発シャワー付き洗面台、手洗いカウンター付きトイレ、システムキッチンなどの設備は築後１０年の年月を感じさせ無いくらい綺麗です。

１０帖のリビングは、吹抜（天井が平ではなく、屋根の勾配に沿って斜めに高くなっている。）になっています。

リビングの外はウッドデッキがあります。洗濯物を干すのに楽です。

サッシは断熱性能に優れた樹脂サッシで、しかもシャッター付きです。防犯対策は万全です。

更に、エアコン、温水ルームヒーター付きです。

居室は６帖の和室が２間です。

当然のことながらバリアフリーです。

駐車は３～４台は可能です。外部にスチールの物置があってタイヤなどの収納にも便利です。

学区は、三本柳小学校620ｍ（徒歩８分）、川中島小学校1400ｍ（徒歩１８分）です。

設備は、上下水道、ＬＰＧ個別となっています。

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今日は、長野市の中古住宅をご紹介いたします。

長野市北条の１，４７０万円の中古住宅です。

南側に５ｍの市道、西側は３ｍの指定道路があり、西南の角地です。もちろん日当りは良好です。

場所は、市役所から西尾張部方面に向かう「昭和通り」沿いにある、八十二銀行銀行昭和通り支店を北に入った所です。

長野駅（善光寺口）へは1,830ｍ（徒歩23分）、市役所まで830ｍ、西友高田店まで530ｍと利便性が良い事もお勧めです。

土地は３０坪弱の狭小敷地で、駐車場は１台です。

建物は、平成７年新築で、築１５年となります。設備や内装などは多少のリフォームは必要かと思います。

業者によるクリーニングでもかなり綺麗になると思います。

建物の面積は約２７坪の３LDKで、洋間６帖が２階２部屋、１階に和室６帖と１５帖のLDKとなっています。

家族の生活の中心を居間にする方向け、居間が明るく広いのが特徴です。

各部屋とも収納がしっかり取れています。２階前面に約１坪分のバルコニーがあります。

キッチンは対面式でカウンター付きです。

家族４人までの少人数向きです。中古のマンションの購入をお考えの方にも是非お勧めしたい物件です。

この物件は現在空家になっています。内覧はいつでも可能です。

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今日ご紹介するのは、長野市の中古住宅です。

長野市高田、ヤングファラオの東側の中古住宅で、価格は１１２０万円です。

間口が狭いのが難点です。

敷地は東側の約4.0ｍの市道に、間口が2.0ｍ接しています。北側の隣家とそれぞれ幅2.0ｍの宅延があり、両方合わせると4.0ｍ幅になります。

軽自動車なら良いのですが、普通車の駐車は不可能です。

近くに月極駐車場がありますので、そちらを利用するようになります。

西友、バス停が近く利便性は良いと思います。長野駅まで約2.7ｋｍです。

建物は未登記です。

建物は、築４０年になりますが、外部、内装はリフォームが済んでいますが、流し台、浴室はリフォームが必要と思われます。

価格が価格なのですが、そのままで住むことも可能です。

（現在売主さんのお知り合いの方が賃貸してお住みになっています。）

建物の１階は、洋間の９帖は増築部分で、１２帖の洋間（リビング・ダイニング）と4．5帖のキッチンと和室があります。

2階は、7.5帖の洋間が2部屋あります。南側には、サンルームとバルコニーがあって、冬でも洗濯物を干すのには困りません。

庭先は十分の広さがあります。家庭菜園のスペースもたっぷり取れます。

価格が手頃なのが魅力です。

学区は、緑が丘小学校、三陽中学校です。

設備は、上下水道、ＬＰＧとなっています。

現在居住中の物件です。内覧ご希望の場合は、事前にご希望の日時をお知らせ下さい。

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長野市松代町豊栄の皆神台団地の南側にある、敷地１６５坪、建物５０坪の中古住宅をご紹介いたします。

手前の敷地は全面コンクリート打ちで、車庫と物置があります。その奥、一段高くなっていますが庭と住宅です。

三方向が道路で、南側は畑や田んぼなどの農地となっています。開放的な立地です。

車の多い家族、或いは工作や陶芸などの趣味をお持ちの方には余裕の広さです。

平成９年の新築で、築後１０年以上は経過していますが、建物の中はきれい！！です。

内装などのリフォームは必要ないと思います。

しかも、全室冷暖房付き！！

普段から掃除の手入れが行き届いている事を感じさせる中古住宅です。

何度も言いますが、築後１０年とは思えないほど綺麗な住宅です。

長野市中心部からは離れた場所にありますが、敷地も建物もこれだけ余裕があれば、通勤に多少時間が掛かっても苦にならないでしょう。

是非一度、内覧をお勧め致します。

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徳間小学校の西側、稲田2丁目の「メンズプラザアオキ長野若槻店」の北側に位置する定期借地権付中古住宅です。

近くにスーパーや量販店が多く、買い物の利便性は良い環境です。北側は幅６ｍの市道、南側は一段低い位置に畑、駐車場があって日当りは良く開放的です。駐車場は３台可能です。

建物は、平成１５年新築のミサワホームの「蔵のある家」です。建物の外装、内装、設備ともリリフォーム無しでそのまま住めます。

「蔵」の部分は２階の洋間の２部屋にあって、天井高さは１．１ｍと低いのですが、８帖分の広さがあります。更に、２階北西の洋間には、床から１．５ｍ程高い位置に４帖の特殊物入れもあります。建物全体に占める収納はかなりの広さになります。また、２階洋間１１帖の天井は勾配天井になっていて高いところは４ｍ近くあり開放的な部屋になっています。

お子さんの思い出の品々や荷物の多い家族には、たっぷり収納できる「蔵」は貴重な存在になると思います。

土地は定期借地権で、借地期間は２０５２年１０月末（借地期間は残り約４３年です）まであります。

保証金は２７０万円、地代は毎月２２，０００円です。

校区は、徳間小学校、北部中学校です。

この長野市中古住宅の販売は終了いたしました。

長野市安茂里、裾花中学校の北にある中古住宅をご紹介いたします。敷地は２４３．４３㎡（７３．６坪）、建物の延床面積は１１２．６１㎡（約３４坪）の２階建です。

周辺は住宅地で静かな環境です。

北側に幅６．０ｍの市道があり、車は２台の縦列駐車になります。物置を移動すれば３台の駐車は可能です。

建物は築後３０年近く経っていますので、設備・内装ともリフォームが必要です。外部は下屋の塗装が必要だと思います。３００～４００万円くらいは掛かると思います。

７．５畳のダイニングキッチンと南側の８畳の和室を、１６畳のＬＤＫにして広く使うことも可能です。

学区は、裾花小学校（８５０ｍ/徒歩１１分）、裾花中学校（５３０ｍ/７分）です。

現在この土地は、都市計画施設（公園）の区域内にあります。長野市都市計画課では具体的な計画はまだ無いとの事ですが、売買時には県への届け出が必要になります。

土地のみを希望している方には、建物を解体後更地にしてお引き渡しをして居間の価格で良いと、売主さんのお話もあります。

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善光寺の北、長野市箱清水２丁目にある、１７０坪の敷地に６４坪の中古住宅をご紹介いたします。

庭先には良く手入れされた庭木が町中には無い自然な雰囲気を漂わせています。住む方のセンスがうかがえるような佇まいです。

瓦屋根の落ち着いた建物はパナホームの施工です。内部はオーク調のシックな雰囲気です。家の中心となるリビングダイニングが２０帖と広々としています。縁側のある和室の続き間も落ち着いた雰囲気があります。２階にはミニキッチンのあるＬＤＫがあって、２世帯住宅となっています。更にシャワーブースや洗面台も備わっています。

設備は上下水道、都市ガスです。校区は城山小学校、柳町中学校です。

現在居住中で、内覧される場合は事前に日時の打ち合わせが必要となります。

この長野市の中古住宅の販売は終了いたしました。