千曲市中古住宅の最近のブログ記事

今日は、千曲市磯部の750万円の日当たりの良い家をご紹介いたします。

国道１８号線から、上山田へ行く万葉橋方面、信号「戸倉上山田温泉入口」の信号の近くです。

国道１８号線からしなの鉄道の方へ折れてしなの鉄道沿いにあります。

戸倉駅までは１，６６０ｍ（徒歩２１分）、スーパーには約１，６００ｍ（徒歩２０分）となっています。

東側に他約４．０ｍの市道があり、更に東側がしなの鉄道の線路になっています。

建物は、築後３０年建っていますが、外部の屋根や外壁の塗装はリフォーム済です。

玄関の北側には車庫が造られております。（未登記）

現在、駐車場はそこ１台分ですが、庭先の駐車場工事をすればまだ２～３台は十分駐車可能です。

庭は、植栽など良く手入れされています。敷地はブロック塀やフェンスで仕切られています。

間取りは、１階６帖のキッチンと、和室が６畳と８畳の続き間があります。

２階はそれぞれ６帖の洋間と和室になっています。

内装、設備ともリフォームは必要です。

前面道路には下水が入っていますが、現況は合併浄化槽の水洗トイレとなっております。

外部がリフォーム済で、日当たりが良く、価格が７５０万円という点。

内部も、掃除をするだけでリフォームしなくてもそのまま居住することは可能です。

現在、居住中です。

内覧ご希望の場合は、事前に日時をおうちあわせ下さい。

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引き続き、千曲市の中古住宅をご紹介いたします。

千曲市新田の中古住宅です。

土地面積161.69㎡（48.91坪）、建物床面積112.64㎡（34坪）で価格が1750万円の中古住宅です。

この周辺の地域は、最近新しい道路の開通と共に、比較的分譲地の開発が多い人気の地域です。

更埴体育館南側、ベイシアの西側になります。バス停「高河原」徒歩１分の所です。ちなみに、しなの鉄道「屋代駅」までは、約1.7ｋｍ（徒歩２２分）となっています。

北側６．０ｍ幅の道路ですが、東西が奥の土地の通路になっているため、開けた開放的な敷地です。

周辺道路は６ｍ幅があって、車での通行や道路のアクセスは悪くありません。車を使って買い物などの移動は便利です。

南側の庭は広くないのですが、西側に小さな公園があって、庭代わりに子供達の遊び場として活用できます。

駐車場は２台分あります。

建物は平成１１年１月新築の築後１１年の築浅物件です。リフォームはほとんど必要ないと思います。

建物はセキスイハイムの２階建てです。間取りの内訳は、１階が５．５帖のキッチン、リビングダイニングが８帖、それに６帖の和室があります。２階は、洋間６帖が２部屋と８帖の寝室とトイレと収納があります。

キッチンはシステムキッチンで、流し台の反対側にシステム収納があり、キッチンの収納としては十分すぎるくらいあります。

２階の収納の一部は、２階廊下から収納梯子で上り下りする小屋裏（屋根裏）収納となっています。

学区は、埴生小学校、埴生中学校です。

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今日も千曲市の中古住宅をご紹介いたします。

杏の里で有名な千曲市森です。

南東方向の「あんずの丘メモリアル・パーク」までは、絶好の散歩コースで約１ｋｍ程です。あんずの花の時期には、丘の上から見下ろす一面ピンク色の景色は桃源郷そのものといえます。

家の周囲は、農地の中に割合ゆとりある敷地の家が点在しています。

敷地は約１１７坪あります。庭先は十分な広さで、余り手が掛けられていません。車を何台もお持ちの方でも十分な広さがあります。その他、家庭菜園や庭造が十分堪能できます。

建物は、セキスイハイムの２階建てです。

瓦屋根の落ち着いた和風の建物です。雨戸付きで防犯対策にも優れていると思います。

現地は公共下水の地域になっていて、敷地内には下水管を引込していますが、接続されていません。

敷地内の下水道化の工事が必要になります。

間取りは、１階のＬＤＫが１３．５帖、和室の８帖、東側には和室の６帖と８帖の続き間と更に縁側があります。

２階は、クローゼット付きの１５帖の寝室と、子供の成長に合わせて２部屋に分割できる１１．５帖の洋間があります。

いずれも十分な収納が確保されています。

２階の階段脇には洗面台と、将来トイレが出来るスペースが作られています。下水道の工事と同時に２階のトイレ工事をお勧めいたします。

学区は、東小学校と屋代中学校です。

バス停は「森南」で、330ｍ（徒歩５分）です。東屋代駅までは約3.7ｋｍあります。

内覧ご希望の方はお電話下さい。

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千曲市の中古住宅です。

千曲市戸倉の「県民グランド」（テニスコート、体育館、マレットゴルフ場、大小のプール、レストハウスなどの施設があります）の近くの中古住宅です。

信学会「さゆり幼稚園」と戸倉上山田消防署の中間にあります。

西側と南側が市道で、日当りの良い約１００坪の敷地です。

建物は平成１４年新築で、築後８年になる築浅の、床面積が約６０坪の中古住宅です。もちろんリフォームは必要ありません。

建物で、まず目を引くのが茶色のレンガタイル張りの外壁です。

東側のＬＤＫの出っ張りの部分がより一層建物を大きく見せているようです。

内部の居間はより広く明るくなっています。

サファイアブルーの屋根瓦がシンプルな切り妻屋根とマッチしていたり、茶色のレンガタイルの外壁が、２階の腰上の白い壁、白いサッシがアクセントになっています。

バルコニーは奥行きもあり広く、２階の居室のプライバシーもバルコニーが遮っています。

バルコニーで生ビールを飲みながらバーベキューも夢ではありません！！

十分な広さがあります。

駐車場は３台駐車可能で、シンプルなエクステリアが重厚な建物を引き立てているようです。

現在、２世帯住宅として住まわれています。ＩＨヒーターのキッチンが２ヶ所、トイレが３ヶ所の６ＳＬＤＫと部屋数もたっぷりです。

ビルトインエアコン、２４時間換気システム、ＦＦ式暖房機器と設備も十分です。

２階の洋間はロフト付きで、その他収納もたっぷりあります。

玄関入って、左手は客間としても使える１０畳の和室です。

右手ドアからはリビングに入ります。そのリビングを通って階段があり２階の上がれます。最近、玄関から廊下を造らずに、直接リビングに入る間取りが多く見られます。

子供達やその友達などの出入りの様子が、リビングから見ることが出来ます。リビングを通らないと子供部屋に出入りできない間取りは、家族の生活の中心をリビングにして子供達の毎日の変化を見て取れることが出来たり、コミュニケーションが取れる良い間取りだと思います。

学区は、戸倉小学校、戸倉上山田中学校です。

現在、居住中のお住まいです。

内覧ご希望の方は事前に連絡を戴いて、内覧ご希望の日時を打ち合わせしていただきます。

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千曲市磯部の坂城町にほど近い広い庭のある住宅です。

この建物の一番の特徴は収納が多いことです。

各部屋の収納だけではなく、キッチン、トイレ、廊下、洗面所にもちょっとした収納があります。

写真（下）正面の扉が階段下の収納、左上部（手すりの上）の木目は飾り棚

流し台はＩＨヒーター、食器洗い乾燥機付き、給湯はエコキュートで、外部建具は断熱サッシとエコな仕様となっています。

居間にエアコンが付いて、更にセンスの良い照明器具とカーテンが付いていてすぐにでも居住できる住宅です。

外壁・屋根は耐久性・耐食性に優れ、デザイン性も良いガルバリウム鋼板です。

なんと言っても、敷地が南北２３ｍもあるので、庭先が十分すぎるほどの広さがあります。現在、何もされていない庭ですが、駐車場、植栽、家庭菜園と、これからじっくりと庭造りが楽しめます。

しなの鉄道「戸倉駅」には約2.3ｋｍ、バス停「磯部畑野商店横」には270ｍ（徒歩４分）となっています。

上下水道、オール電化の住宅です。

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千曲市大字磯部の中古住宅です。敷地は全部で５２５．１７㎡（158.86坪）です。

写真、手前左手がアパートで奧が母屋です。

母屋は過去３回ほど増改築をして現在の面積は約２４２．０４㎡（７３．０７坪）です。トイレが３ヶ所、浴室、キッチンがそれぞれ２ヶ所と２世帯住宅となっています。全部で１０部屋の居室があります。大人数家族や２世帯向けの住宅です。

坪庭の見える１階の浴室や、錦鯉のいる庭の池もこの家の特徴です。玄関脇の１２畳の納戸もプレイルームや趣味の部屋として十分な広さがあります。

昭和６２年新築のアパートは間取り３Ｋが４戸で、現在満室です。家賃は月４０，０００です。月々１６万円、年間にして１９２万円の収入が見込まれます。

アパートを上手に活用すれば収入付中古住宅としての価値が更に上がると思います。

アパートの方は公共下水道接続済ですが、母屋の方は合併浄化槽です。また、母屋の増築部分は登記されていません。

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千曲市は稲荷山の元町団地内の中古住宅です。静かな住宅地です。

スーパーツルヤ稲荷山店まで500ｍ、コメリまで500ｍ、ショッピングコアあいにまで660ｍ、セブンイレブン220ｍ、八十二銀行稲荷山支店900ｍ、治田小学校500ｍ、更埴西中学校まで1000ｍと利便性も良い環境です。

前面道路は6.0ｍありますが、入口幅が2.0ｍと狭いので軽自動車でないと出入りできません。しかしながら、物件の北側の元町公民館の近く、徒歩１分の所に月極駐車場があり、そこを借りることが出来ます。

内装のリフォームとシロアリ駆除工事は完了しています。

今年（２０１０年）、下水道引込工事が完了いたしました。

トイレは新品です。

一階キッチンは増築した部分で、流し台は比較的新しい物が付いています。増築部分は未登記です。

この千曲市中古住宅の販売は終了いたしました。