長野市土地の最近のブログ記事

今回紹介する長野市不動産は、長野市篠ノ井布施高田の長野県労働者住宅生活協同組合の分譲地「レインボータウン篠ノ井西Ⅱ」です。

ＪＲ篠ノ井線の西側、篠ノ井駅西口より800ｍ（徒歩10分）の所、篠ノ井高校西側の跨線橋の南にあります。全20区画の分譲地です。現在、約半分の区画に住宅が建ち並んでいます。

販売中の区画は1１区画で、面積は190．82㎡（57．72坪）～273．91㎡（82．85坪）、価格帯は1,036万円（128,000円/坪）～1,383万円（167,000円/坪）となっています。

上下水道、ＬＰＧ。学区は篠ノ井西小学校1860ｍ（徒歩24分）、篠ノ井西中学校1000ｍ（徒歩13分）です。アップルランドまでは500ｍ（徒歩７分）です。

東側に信越線と新幹線の線路があって、音が気になるところです。

現在住まわれている方にお尋ねしたところ、『最初は、夜とか心配だったけど、住んでしまえばほとんど気にならない。気にしていないと音に気づかないわよ。』との事でした。

日当たりの良い南道路の敷地がまだまだあります。

以下、分譲地内のいくつかをご紹介いたします。

この分譲地の販売は終了いたしました。ありがとうございました。

長野市浅川２丁目（浅川団地内）の７８坪の土地をご紹介いたします。浅川団地中央公園の近くです。浅川小学校と北部中学校の中間に位置します。本当に閑静な住宅地です。現在古屋がありますが、解体して更地渡しとなります。

前面道路は北側ですが、間口が17.5ｍと広く、道路に面して広く駐車スペースが取れます。南北が14.6ｍありますから、４０坪位までの建物でしたら庭先も十分取れます。

設備は、上下水道、都市ガス。

学区は、浅川小学校230ｍ（徒歩３分）、北部中学校600ｍ（徒歩８分）とどちらも近い距離です。

この長野市土地の販売は終了いたしました。

長野市の土地をご紹介いたします。

長野市御幣川、学校法人篠ノ井学園　長野俊英高等学校のグランドの南側の分譲地です。残り３区画で、価格は７３４万円～８８１万円とお手頃な価格。

Ｂ区画　２０８．１０㎡　　　　　　　　　この土地の販売は終了いたしました。

Ｃ区画　１８２．８７㎡　７４６万円　この土地の販売は終了致しました。

Ｄ区画　１６７．５２㎡　６８４万円　　この土地の販売は終了致しました。

北側、５ｍ幅の市道沿いに水路があり、水路に４．０ｍ幅の橋が架かっています。１区画あたり４．０ｍ幅の出入り口となっているので十分な広さだと思います。転落防止用に敷地側にブロック塀、橋の上にはフェンスがあります。

水路の占用料は年間２万円かかります。今回、１０年分の占用料、合計２０万円は売主が負担いたします。１１年目からの負担になります。

バス停「御幣川南松島」４００ｍ（徒歩５分）、ＪＲ篠ノ井線「篠ノ井駅」１４００ｍ（徒歩１８分）、ちなみに更埴ＩＣまで４ｋｍとなっています。

学区は、通明小学校７４０ｍ（徒歩１０分）、篠ノ井東中学校１６６０ｍ（徒歩２１分）です。

長野運動公園北側、吉田変電所の近く、長野電鉄長野須坂線の沿線添いで、南道路の日当たりの良い土地をご紹介いたします。

長野運動公園より900ｍ（徒歩１２分）、ツルヤ徳間店まで1500ｍ（徒歩１９分）の位置にあります。

現在古屋がありますが、解体後更地引き渡しです。北側に電鉄の線路がありますが、最近の高気密・高断熱・高遮音性能の優れた住宅であれば、騒音はそんなに気にならないと思います。

この長野市土地の販売は終了致しました。

人気の三輪に日当たりの良い分譲地です。

Ａ区画　32．5坪が910万円

Ｂ区画　41．59坪が1164万円どちらも坪28万円となっています。

どちらかの区画が決まれば、ＡＢ間の境界土留めをします。又、北側の道路とのコンクリート土留めも上下水道引込後に行います。

２区画合わせて７４．０９坪　２０７４万円でも可能です。

本郷駅より400ｍ（徒歩５分）、マツヤ三輪店600ｍ（徒歩８分）と利便性は良好。設備は上下水道、都市ガスです。

学区は、三輪小学校0.3ｋｍ（徒歩４分）、柳町中学校0.7ｋｍ（徒歩９分）で、しかも近い。

仲介物件ですが、仲介手数料はかかりません。

この長野市土地　A区画の販売は終了いたしました

この長野市土地　B区画の販売は終了いたしました

現地に車で行かれる際は、西側（三輪６丁目側）から電鉄の線路の北側沿いをお勧めいたします。三輪小学校側からは道が狭くて通れない場合があります。

一昨日ご紹介した小島の隣接地をご紹介いたします。

長野市北部で、利便性が良くて広い敷地をお探しの方にはお勧めの物件です。

入口が4.5ｍ幅の宅延（宅延部分の面積は約７０㎡-約２１坪）となっています。入口の間口は十分確保してあります。幅４．５ｍあれば、片側駐車しても車のすれ違いも出来ます。

宅延部分の面積を差し引いた、正味の敷地の面積は約３６５．１㎡（約１１０坪）あります。日当たりもプライバシーも十分確保できます。

南東の隅に突き井戸のポンプがあって、家庭菜園の水遣りや洗車に使えます。

一昨日にもご紹介したように、長野電鉄「附属中学校前駅」まで６４０ｍ（徒歩８分）、ベイシア長野東店４３０ｍ（徒歩６分）、市民病院まで１４６０ｍ（徒歩１９分）と利便性が良い静かな住宅地です。

現在下水道は引き込まれていますが、水道が引込されていないので、水道の引込が必要となります。

分筆、実測後面積が確定いたします。多少の面積の増減が予想され、実測後の価格の精算が生じます。

この長野市土地の販売は終了いたしました。

長野電鉄長野須坂線「付属中学前駅」より６４０ｍ（徒歩８分）、「柳原駅」７２０ｍ（徒歩９分）の所にある、長野市小島の６６坪の土地をご紹介いたします。

ベイシア長野東店へは４３０ｍ（徒歩６分）と日頃の買い物に便利です。

長野小学校（付属小）６４０ｍ（徒歩８分）、長野小学校（付属中）７００ｍ（９分）、

市民病院まで１４６０ｍ（徒歩１９分）と総合病院も比較的近いと思います。

物件の周辺環境は住宅地となっています。南と西側に４ｍの市道があり、東は隣地の4.5ｍ幅の宅延があります。

隣接している宅地は北側だけで、開放的な敷地です。

長野電鉄の線路の騒音などの影響は無く、大きな通りから奥まっている分、前面の市道の車の通りは少なく静かな環境です。

東側を一部分筆（地番を分ける作業）するため、実測精算があります。（契約時に予定の面積で契約し、その後土地家屋調査士が分筆実測して確定した面積で精算する事。）

通学区域は、柳原小学校　５５０ｍ（徒歩７分）　　東北中学校　１９６０ｍ（徒歩２５分）です。

この長野市土地の販売は終了いたしました。

長野市南部でも人気の青木島町大塚をご紹介いたします。俊英幼稚園の近くです。

現在、建物を解体して更地になっています。間口が15.8ｍ、奥行きが16.8ｍでほぼ整形と言って良いと思います。

北道路で、道路に沿って水路があります。道路幅が若干幅４．０ｍより狭い箇所があり場合によっては僅かセットバック（道路後退）が必要になります。道路の交通量は少ない通りです。

南側には細い水路があって隣家の平屋の家がありますが、日当たりは悪くありません。

周辺の環境は住宅地です。ローソン、セブンイレブンが近くにあって、ベイシア長野店まで９００ｍ（徒歩１２分）、更北支所９００ｍ（徒歩１２分）、青木島小学校は５００ｍ（徒歩７分）です。

バス停「四十二石」は３００ｍ（徒歩４分）ですが、バスの運行本数の多い、「丹波島橋南」のバス停には約６００ｍ（徒歩８分）で行けます。

この地域にしては利便性は悪くないと思います。

  敷地の大きさが７３坪と広めで、価格は１，３５０万円ですが、坪単価が１８．５万円と２０万円を切った価格です。セットバック分を差し引いてもお勧めです。

この長野市土地の販売は終了いたしました。

川中島中学校東側、川中島支所より旧県道を１７０ｍ北に、約５７坪、１１００万円の土地があります。東と北に市道がある角地です。東に稲里中央団地、南に今井駅があり、近年になって利便性が増した地域です。

バス停「三ツ俣」160ｍ（徒歩２分）、今井駅より1600ｍ（徒歩２０分）、本久デイツーまで630ｍ（徒歩８分）、コープ長野まで640ｍ（徒歩８分）、西友川中島店1000ｍ（１３分）、西友南長野店1300ｍ（徒歩１７分）と、利便性もまずまず。

建物を解体して現況は更地になっています。南側に２階建ての住宅がありますが、建物プランの工夫で日当たりは確保できそうです。

通学区域は、川中島小学校、川中島中学校です。

この長野市土地の販売は終了いたしました。

長野運動公園東側の「石渡」の信号から１２０ｍの所です。朝陽駅より８００ｍ（徒歩１０分）、運動公園より５６０ｍ（徒歩７分）近くにはアメリカンドラッグ、マックスバリュー、本久デイツー、アップルグリムなどの店舗があります。

北側道路に沿って水路があります。道路幅が約３．３～３．４ｍなので、約０．６～０．７ｍほどの道路後退が必要です。住宅地内の道路なので車の往来は少ないです。

現在、既存の古屋がありますが、解体して更地後の引き渡しとなります。

敷地が広く、間口が約１４．８ｍ、南北が約１８ｍ以上ありますので、一般住宅なら十分な日当たりが確保できると思います。

設備は、上下水道、ＬＰＧ。校区は、朝陽小学校（８４０ｍ）、東部中学校（２７００ｍ）です。

この長野市の土地の販売は終了致しました。