長野市青木島の静かな住宅地の中古住宅をご紹介します。

土地約４８坪、建物は木造の２階建てで約３３坪の４ＬＤＫです。

青木島小学校の西側の静かな住宅地です。

青木島小学校まで400ｍ（徒歩5分）、郵便局500ｍ（徒歩7分）、更北支所440ｍ（徒歩6分）、マツヤ更北店670ｍ（徒歩9分）の位置にあります。

現在リフォーム工事中です。

リフォーム工事の内容は、外部の前面塗装工事、内部のクロス全面貼り換え、襖・畳表・障子等の張替、流し台・洗面台・ユニットバス・便器等の設備機器の交換です。

 つまり、引っ越し時にはそのまま荷物を運び入れるだけで済む状態という事です。

1階部分は、対面式キッチンのＬＤＫが14帖、続きの和室が8帖です。洗面所・浴室とも１坪の広さです。

2階は、洋間の6帖、6帖、8帖の3部屋です。それぞれに十分な収納があります。

駐車場は玄関脇で、並列で２台可能です。

上下水道・ＬＰＧ個別で、中学校は更北中学校です。

現在工事中ですが内覧は可能です。

ご都合の良い日時をお知らせ下さい。

この長野市の中古住宅の販売は終了いたしました。

北側が約３ｍの市道で、駐車場は３台可能です。

駐車場のタイルやアプローチのインターロッキング敷きが特徴です。

玄関は重厚な木製ドアで、玄関廻りの煉瓦積み調の外壁がアクセントになっています。

内部は明るいナチュラルな木調です。玄関収納もたっぷりあります。

１階は、１８帖のＬＤＫと洗面・トイレ・浴室となっていますが、床暖房になっています。

1階は19帖の明るいＬＤＫで、床暖房となっていて冬も裸足でくつろげます。

流し台は対面キッチンとなっています。

キッチンの壁は、玄関の煉瓦模様と同じ様に煉瓦模様の壁がアクセントとなっています。

水回りは当然のことながらリフォームの必要はありません。

居間の続きで３坪ほどのウッドデッキがあります。天気の良い日には居間のサッシを開け放してウッドデッキでお茶やバーベキューなども楽しめます。

２階は洋間が３部屋あり南には４間幅のバルコニーがあり、洗濯物や布団を干すには十分な広さがあります。

窓枠に一部かびの跡があります。結露が原因だと思われます。

余談ですが、ここで結露についてちょっとお話しさせていただきます。

サッシはペアガラスの樹脂サッシで、気密性・断熱性が良いのですが、部屋の中の暖房や換気に気を配らないと結露が発生します。

気密性・断熱性が良い家、つまり暖かい家を建てると、換気と暖房器具が元で結露が発生してしまいます。

一昔前の家は、断熱材も少なく隙間だらけの家でした。結露などの心配はなく生活できたのです。

現在の新築住宅は、各居室に換気扇の設置が必要です。しかしながら、暖房が相変わらず室内で燃焼するタイプのものだったり、換気扇のスイッチを切りっぱなしだったりすると結露が始まります。

１階は効率の良い床暖房ですから、換気さえ気を配っておけば結露は少ないはずです。

２階は、ＦＦ式か温水暖房にして換気に気を配っていただけば快適に住むことが出来ます。

学区は、大豆島小学校、犀陵中学校です。バス停は、「風間西」まで350ｍ（徒歩5分）です。

この長野市中古住宅の販売は終了致しました。

長野市の中古住宅の査定はこちらから

長野工業高校の東側の団地になります。

長野駅まで約3.2ｋｍ、信越線「安茂里駅」1700ｍ（徒歩２２分）、バス停「長野工業高校前」240ｍ（徒歩３分）の所にあります。

長野日赤まで1600ｍ（徒歩２０分）、西友伊勢宮店まで880ｍ（徒歩１１分）です。

建物は地震に強い鉄筋コンクリート造の大成パルコンの家です。

築後６年と築浅の物件です。

しかも灯油による全館暖房完備です。

白を基調としたインテリアで、ナチュラルな床やドアが室内を明るくしています。

キッチン、トイレ、バスルームともに明るい清潔な感じがします。

この家の特徴は部屋の仕切りが無く、オープンになっている間取りです。

１階がＬＤＫ１４帖と続きで洋間８．５帖があります。家族人数によっては、洋間とＬＤＫを仕切ることによって部屋数を増やせます。

２階は、９帖と１７帖の洋間と４．５帖の収納があります。

仕切りや入口ドア１箇所を新たに作ることによって４ＬＤＫにリフォーム可能です。

家の南側は農地で日当たりは確保されています。

南に隣接した畑は、現在無償で借りていて家庭菜園として耕作しています。

この特典はこの住宅を購入された方にも引き継がれます。

学区は、裾花小学校　1000ｍ（徒歩１３分）、裾花中学校　690ｍ（徒歩９分）です。

設備は上下水道、ＬＰＧ個別となっており、給湯は石油ボイラー、コンロはガスです。

築浅で、日当たりが良く、全館暖房で、しかも地震に強い鉄筋コンクリート造の大成パルコンの中古住宅です。

この長野市の中古住宅の詳細はこちらから

長野市の中古住宅の査定のご依頼はこちら

長野電鉄長野線「北須坂駅」より約500ｍ（徒歩７分）の所です。旭ヶ丘団地のほぼ真ん中に位置し、周囲は静かな住宅地です。

旭ヶ丘保育園、旭ヶ丘小学校ともに徒歩５分圏内です。

土地は２６９．１２㎡（８１．４０坪）、建物は１６７．０４㎡（５０．４２坪）とどちらも余裕のある広さです。

道路は北側に幅４．０ｍの市道で、駐車場は縦列駐車になります。

間取りは、１階がキッチンが８帖で、８帖の和室が４部屋あります。南側には４尺の縁側があり、床の間、書院なども本格的な和風建築で造りの良さを感じさせます。

２階は、和室８帖と洋間の８帖、それと６帖の納戸があります。

洗面所、浴室は近年リフォームされています。

エアコンが２台付きます。

上下水道、都市ガス。学区は、旭ヶ丘小350ｍ（徒歩５分）、相森中学校2800ｍ（３５分）となっています。

バス停「住宅前」まで、220ｍ（徒歩３分）です。

外観も間取りも和風住宅ですが、間取りに余裕があり、洋風変更はリフォームで対応可能なので若い方にもお勧め出来ます。

この須坂市の中古住宅の販売は終了いたしました。

中古住宅の査定ご依頼はこちらから

長野市の長野大通り沿い田町西の信号の角にある、「ダイアパレス長野大通りⅠ」の５階のンルームマンションをご紹介いたします。

５階の角部屋になります。

窓向きは西側です。

部屋は洋間８畳で、クローゼット、洗濯機置き場、下駄箱、ミニキッチン、ミニ冷蔵庫、エアコンがあります。

室内はリフォーム済で即入居可能です。

ただし、カーテンが付いていないのでカーテンはご自分でご用意下さい。

この辺りは、イトーヨーカドー、グランドシネマ、権堂商店街と賑やかな繁華街の片隅にあります。

長野電鉄長野須坂線「権堂駅」には、徒歩２分です。

長野市役所へは940ｍ（徒歩１２分）、県庁へは1340ｍ（徒歩１７分）、信大教育学部までは930ｍ（徒歩１２分）です。

お勧めしたいのは、この春信州大学教育学部に入学されるお子様をお持ちのご両親です。

最初はお子様の住宅として、卒業されましたら、賃貸に出して家賃収入を得る事が出来ます。

このタイプの家賃相場は月40,000円です。

信州大学教育学部の学生さん向けの賃貸で十分需要は見込めます。

お子様のこれからの支払う家賃でマンションの代金の一部を賄うことが出来ます。

管理費は、4,550円/月、修繕積立金、2,280円/月、オートロックで、管理人は日勤です。

是非お勧めしたい物件です。

この長野市中古マンションの詳細はこちらから

国道１８号線から、上山田へ行く万葉橋方面、信号「戸倉上山田温泉入口」の信号の近くです。

国道１８号線からしなの鉄道の方へ折れてしなの鉄道沿いにあります。

戸倉駅までは１，６６０ｍ（徒歩２１分）、スーパーには約１，６００ｍ（徒歩２０分）となっています。

東側に他約４．０ｍの市道があり、更に東側がしなの鉄道の線路になっています。

建物は、築後３０年建っていますが、外部の屋根や外壁の塗装はリフォーム済です。

玄関の北側には車庫が造られております。（未登記）

現在、駐車場はそこ１台分ですが、庭先の駐車場工事をすればまだ２～３台は十分駐車可能です。

庭は、植栽など良く手入れされています。敷地はブロック塀やフェンスで仕切られています。

間取りは、１階６帖のキッチンと、和室が６畳と８畳の続き間があります。

２階はそれぞれ６帖の洋間と和室になっています。

内装、設備ともリフォームは必要です。

前面道路には下水が入っていますが、現況は合併浄化槽の水洗トイレとなっております。

外部がリフォーム済で、日当たりが良く、価格が７５０万円という点。

内部も、掃除をするだけでリフォームしなくてもそのまま居住することは可能です。

現在、居住中です。

内覧ご希望の場合は、事前に日時をおうちあわせ下さい。

この、千曲市の中古住宅の販売は終了いたしました。

不動産査定のご依頼はこちら

今日は、長野市檀田の中古住宅をご紹介致します。

今回ご紹介する中古住宅は、人気の長野市檀田で利便性が良い事が一番のお勧めです。

檀田大通り沿い、綿半ホームエイド檀田店の東側の信号を南に入ったところです。

稲田大通り、檀田通りは大型店舗が軒を連ね、生活の利便性が良く、人気のある地域です。

交通は、長野電鉄「信濃吉田」駅1400ｍ（徒歩18分）、長野電鉄バス浅川西条線のバス停「山田橋」180ｍ（徒歩3分）です。

周辺は住宅地で、静かな環境です。

東側に６ｍ幅の市道があり、そこから南側の隣家とそれぞれ２ｍ幅の宅延が入口になります。

合わせて幅４ｍの入口になります。所有する幅は２ｍで、そこが駐車スペースになります。

車は普通車でも大型のタイプはきついかもしれません。

入口が狭いのが難点です。価格が安いのはそのためです。

宅延部分の面積は３４．１０㎡（１０．３１坪）、残りの敷地の面積は、１９７．６５㎡（５９．７８坪）になります。

正味の敷地の面積で坪単価を計算すると、坪単価は約222,000円になります。

建物は、1974年（昭和49年）12月新築で、築後36年になります。

平成９年９月に１階の増築とリフォームを行っています。

トイレ、洗面台、浴室、流し台などの設備はリフォームされています。

各部屋の内装も比較的新しく、リフォームは必要ないと思います。

私の独断と偏見で判断すると、掃除さえすればそのまま住む事も十分可能だと思います。

エアコンが２台付いています。

現在空家になっています。一度内覧されることをお勧め致します。

なお、内覧ご希望の方は、事前にご希望の日時をお知らせ下さい。

この物件の詳細はこちらから