2009年9月アーカイブ

妙高市関山にある、「妙高ニューライフヴィレッジ」という分譲地の一角の中古ログハウス（一部鉄筋コンクリート造）です。大きな分譲団地ですが、建物は所々に点在している静かな環境です。

場所は、上信越道「妙高高原ＩＣ」から直江津方面へ約７ｋｍで、信越本線「関山駅」より３ｋｍ（徒歩３８分）です。

近くにはゴルフ場が、斑尾東急ＧＣから始まって松が峰ＣＣまで合計７つ、スキー場は数えきれません。斑尾～黒姫～妙高～赤倉と１年中、温泉を始めゴルフ、スキー、或いは日本海の海と楽しむ事が出来ます。

建物はとにかく大きい小屋裏を利用した３階建てです。各部屋も大きめのサイズです。キッチンとそれに続くホールが、１階と２階にそれぞれ合計２ヶ所あります。北・西・南側の外壁は石張りで重厚感が漂います。南側は丸太が見えてログハウスだと分かります。西側の開口部分は全てシャッター付です。１階にはシャッター付の車庫と南側には２階への玄関入口のシャッターが有ります。

平成１０年に新築されて築１１年ですが、長い間居住していなかったこともあり、設備や内外装のリフォームは必要です。一部雨漏れの補修の跡などもあります。排水は合併浄化槽になっていますが、現在前面道路には公共下水道が通っています。

このログハウスの詳細はこちらから。

諏訪湖の東側、上諏訪の山中にあるリゾートマンション、「諏訪あさぎりの郷」をご紹介いたします。

お勧めの理由

その１．諏訪湖が一望出来、８月の湖上花火大会、９月の新作花火競技大会は、リビングやバルコニーからゆっくり観覧出来ます。人口５万人の諏訪市が花火大会当日にはその１０倍にもなって大混雑になりますが、ここならゆっくり、のんびりと観覧出来ます。花火好きにはたまらないリゾートマンションです。

花火好きでなくても、四季折々の諏訪湖と周囲の山並み、遠くに北アルプスの眺望は驚きとやすらぎを与えてくれるでしょう。

その２．最上階に温泉パノラマ大浴場。もちろん諏訪湖が一望です。ほぼ毎日掃除をしますので清潔な浴場です。しかも、温泉付でありながら管理費が安い。管理費は１３，７００円/月、修繕積立金４，２６０円/月となっています。

その３．諏訪市郊外の高台にありながら、上諏訪駅より3.4ｋｍ（車で１０分）、中央自動車道「諏訪ＩＣ」より8.3ｋｍ（車で１５分）とアクセスが良い。

その４．諏訪湖を中心に点在するゴルフ場、車山スキー場、霧ヶ峰高原、諏訪大社など一年中楽しめます。

この温泉付リゾートマンションの販売は終了いたしました。

千曲市土口の細長い土地をご紹介いたします。

東西の長さの狭いところは３．７ｍ（南側）、北側は広くなって約９．５ｍの幅があります。南北は３４ｍ近くあります。現在古屋があって、南側の間口が約３間（5.46ｍ）です。東は道路、西には水路と農地（一段低い）、南北は長く、３方向は開放的な敷地です。東西に狭い敷地であっても、間取りの工夫次第で、十分住みやすい住宅が可能です。

敷地の形が悪いので価格が安くなっています。この敷地の形状に合った住みやすい家を造ればお得です。

南北に細長い土地であっても面積が７５坪あるので、駐車スペースや家庭菜園は十分取れます。日当りも申し分有りません。

現在古い家が有りますが、解体し更地にしてお引き渡し致します。

設備は、上下水道、ＬＰＧです。通学区は、東小学校（1.95ｋｍ）、屋代中学校（2.78ｋｍ）です。

この千曲市土地の販売は終了致しました。

今日ご紹介するのは、長野駅より長野電鉄須坂線で２５分、日野駅より徒歩２分の分譲地です。全２４区画の利便性の良い明るい分譲地です。しかもまだ日当りの良い区画で、売れ筋の１千万円前後の区画がまだ残っているのです。

この駅近の分譲地は、『パークタウン須坂日野』です。

余り大きな広告を出してないので、目に触れる機会が少ないのかもしれません。長野市内で電鉄沿線を探している方は結構いらっしゃいますが、長野駅より電車で２５分、坪２０万円以下のこの分譲地はお勧めです。

 長野市内の電鉄沿線の駅近の物件より、より駅に近く、日当りも良く、価格も安い、『パークタウン須坂日野』は絶対にお勧めです。

南面道路の物件は北側に長野電鉄の線路があります。騒音が気になるところですが、常に２～３両編成のローカル線で、すでに住まわれている方にお聞きしても、『ほとんど苦にならない。』、『通過するのがすぐに気づかなくなる。』との事でした。

セブンイレブンへは、300ｍ（徒歩４分）、スーパーツルヤ1200ｍ（徒歩１５分）、綿半へは800ｍ（徒歩１０分）、その他、イエローハット、ブックオフ、ドラッグストアーナカジマなども徒歩圏内と言う利便性です。ちなみに須坂駅までは約1500ｍ（徒歩１９分）です。

設備は、上下水道、ＬＰＧ，校区は、日野小学校1100ｍ（徒歩１４分）、墨坂中学校1800ｍ（徒歩２３分）となっています。

Ｎｏ．１０　192.24㎡（58.15坪）１０４６万円

徳間小学校の西側、稲田2丁目の「メンズプラザアオキ長野若槻店」の北側に位置する定期借地権付中古住宅です。

近くにスーパーや量販店が多く、買い物の利便性は良い環境です。北側は幅６ｍの市道、南側は一段低い位置に畑、駐車場があって日当りは良く開放的です。駐車場は３台可能です。

建物は、平成１５年新築のミサワホームの「蔵のある家」です。建物の外装、内装、設備ともリリフォーム無しでそのまま住めます。

「蔵」の部分は２階の洋間の２部屋にあって、天井高さは１．１ｍと低いのですが、８帖分の広さがあります。更に、２階北西の洋間には、床から１．５ｍ程高い位置に４帖の特殊物入れもあります。建物全体に占める収納はかなりの広さになります。また、２階洋間１１帖の天井は勾配天井になっていて高いところは４ｍ近くあり開放的な部屋になっています。

お子さんの思い出の品々や荷物の多い家族には、たっぷり収納できる「蔵」は貴重な存在になると思います。

土地は定期借地権で、借地期間は２０５２年１０月末（借地期間は残り約４３年です）まであります。

保証金は２７０万円、地代は毎月２２，０００円です。

校区は、徳間小学校、北部中学校です。

この長野市中古住宅の販売は終了いたしました。