2009年7月アーカイブ

今回紹介する長野市不動産は、長野市篠ノ井布施高田の長野県労働者住宅生活協同組合の分譲地「レインボータウン篠ノ井西Ⅱ」です。

ＪＲ篠ノ井線の西側、篠ノ井駅西口より800ｍ（徒歩10分）の所、篠ノ井高校西側の跨線橋の南にあります。全20区画の分譲地です。現在、約半分の区画に住宅が建ち並んでいます。

販売中の区画は1１区画で、面積は190．82㎡（57．72坪）～273．91㎡（82．85坪）、価格帯は1,036万円（128,000円/坪）～1,383万円（167,000円/坪）となっています。

上下水道、ＬＰＧ。学区は篠ノ井西小学校1860ｍ（徒歩24分）、篠ノ井西中学校1000ｍ（徒歩13分）です。アップルランドまでは500ｍ（徒歩７分）です。

東側に信越線と新幹線の線路があって、音が気になるところです。

現在住まわれている方にお尋ねしたところ、『最初は、夜とか心配だったけど、住んでしまえばほとんど気にならない。気にしていないと音に気づかないわよ。』との事でした。

日当たりの良い南道路の敷地がまだまだあります。

以下、分譲地内のいくつかをご紹介いたします。

１号地　【最安値地】　販売は終了いたしました。

5号地　【西南の角地】　詳細はこちらです。

10号地　【北道路の敷地】　詳細はこちらです。

13号地　【西南の角地】　詳細はこちらです。

善光寺の北、長野市箱清水２丁目にある、１７０坪の敷地に６４坪の中古住宅をご紹介いたします。

庭先には良く手入れされた庭木が町中には無い自然な雰囲気を漂わせています。住む方のセンスがうかがえるような佇まいです。

瓦屋根の落ち着いた建物はパナホームの施工です。内部はオーク調のシックな雰囲気です。家の中心となるリビングダイニングが２０帖と広々としています。縁側のある和室の続き間も落ち着いた雰囲気があります。２階にはミニキッチンのあるＬＤＫがあって、２世帯住宅となっています。更にシャワーブースや洗面台も備わっています。

設備は上下水道、都市ガスです。校区は城山小学校、柳町中学校です。

現在居住中で、内覧される場合は事前に日時の打ち合わせが必要となります。

この長野市の中古住宅の販売は終了いたしました。

千曲市大字磯部の中古住宅です。敷地は全部で５２５．１７㎡（158.86坪）です。

写真、手前左手がアパートで奧が母屋です。

母屋は過去３回ほど増改築をして現在の面積は約２４２．０４㎡（７３．０７坪）です。トイレが３ヶ所、浴室、キッチンがそれぞれ２ヶ所と２世帯住宅となっています。全部で１０部屋の居室があります。大人数家族や２世帯向けの住宅です。

坪庭の見える１階の浴室や、錦鯉のいる庭の池もこの家の特徴です。玄関脇の１２畳の納戸もプレイルームや趣味の部屋として十分な広さがあります。

昭和６２年新築のアパートは間取り３Ｋが４戸で、現在満室です。家賃は月４０，０００です。月々１６万円、年間にして１９２万円の収入が見込まれます。

アパートを上手に活用すれば収入付中古住宅としての価値が更に上がると思います。

アパートの方は公共下水道接続済ですが、母屋の方は合併浄化槽です。また、母屋の増築部分は登記されていません。

この千曲市中古住宅の詳細はこちらから