2009年5月アーカイブ

長野市北堀の中古住宅をご紹介いたします。中部電力の吉田変電所から長野電鉄の踏切を越えてすぐ左手です。東隣が公園で、南側の道路幅が６．０ｍあります。

築後１５年の４LDK+収納の３７．３４坪の住宅です。１階は広々した１５帖のLDKに８帖の和室が続いています。雨戸付きで防犯対策も万全です。浴室はシンプルなユニットバス、シャワー付き洗面化粧台、洗浄便座付き便器と設備は申し分ありません。

内装のリフォームは必要無いと思います。ミディアムオークの床やドアと良くマッチしたホワイト系の壁紙です。収納の扉は折れ戸で広く解放して出し入れが出来ます。２階はすべて洋間で、収納は約５帖のクローゼットを始め十分確保されています。

建物北側に、波板で造った幅８０センチほどの収納があります。棚が置かれていて漬け物、タイヤなどちょっとした物の収納に最適です。

この長野市中古住宅の販売は終了いたしました。

野沢温泉村の温泉街の外れの中古住宅です。

外れといっても、外湯である「大湯」まで約２００ｍ（徒歩３分）、天然記念物で熱湯涌出場として知られる麻釜まで約３００ｍ（徒歩４分）と、温泉好きにはたまらない好位置にあります。

北西隣は、湯澤神社、健命寺、薬師堂があって良い雰囲気を出しています。

建物は空屋になってから４～５年経っていますので、内外装、設備のリフォームがある程度必要です。傾斜地に高床の基礎に木造２階建ての建物です。長野県の大手ゼネコンによる施工でしっかりとした造りの建物です。高床の一部が約１５帖ほどの倉庫になっています。部屋はすべて広めで余裕を持った造りになっています。北側の空いている敷地で家庭菜園が出来ます。

駐車スペースが無いのが唯一の欠点ですが、近所で駐車場を借りることをお勧めいたします。

アクセスは、上信越道「豊田飯山」ＩＣより約２２ｋｍ（車で約３０分）、ＪＲ飯山線「戸狩野沢温泉駅」より１７．９ｋｍとなっています。

この温泉地の田舎暮らしの販売は終了しました。

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長野運動公園北側、吉田変電所の近く、長野電鉄長野須坂線の沿線添いで、南道路の日当たりの良い土地をご紹介いたします。

長野運動公園より900ｍ（徒歩１２分）、ツルヤ徳間店まで1500ｍ（徒歩１９分）の位置にあります。

現在古屋がありますが、解体後更地引き渡しです。北側に電鉄の線路がありますが、最近の高気密・高断熱・高遮音性能の優れた住宅であれば、騒音はそんなに気にならないと思います。

この長野市土地の販売は終了致しました。

長野市若里３丁目１１－１にある、敷地の間口約５ｍの住宅です。

１階ダイニングキッチンが８．５帖、和室が８畳で、縁側付き。２階が７．５畳の洋間が２部屋あります。浴室、トイレがコンパクトに作られていますが、各部屋は収納付きとなっています。玄関の脇にブロックで囲った物置があります。

信大工学部の東側、ビッグハットの西側になります。長野駅より約1600ｍ（徒歩２０分）、バス停「信大工学部」より240ｍ（徒歩３分）となっています。

庭先はほとんどありませんが、日当たりは悪くありません。

新築時期は昭和41年ですが、その間何度かリフォームを行ったようです。１階和室に一部床の軋みがありますが、建物外部は塗装などもしっかりしています。

西側の道路が道路後退（セットバック）が必要なので、再建築をしないでリフォームをして、そのまま使用することをお勧めいたします。玄関先の物置を無くし、玄関ポーチを加工すると軽自動車１台が駐車可能です。

設備は、上下水道、都市ガスです。校区は、芹田小学校、犀陵中学校です。

この長野市中古住宅の販売は終了いたしました。