長野の不動産情報

長野市の中古マンションのご紹介です。

長野市の長野大通り沿い田町西の信号の角にある、「ダイアパレス長野大通りⅠ」の５階のンルームマンションをご紹介いたします。

５階の角部屋になります。

窓向きは西側です。

部屋は洋間８畳で、クローゼット、洗濯機置き場、下駄箱、ミニキッチン、ミニ冷蔵庫、エアコンがあります。

室内はリフォーム済で即入居可能です。

ただし、カーテンが付いていないのでカーテンはご自分でご用意下さい。

この辺りは、イトーヨーカドー、グランドシネマ、権堂商店街と賑やかな繁華街の片隅にあります。

長野電鉄長野須坂線「権堂駅」には、徒歩２分です。

長野市役所へは940ｍ（徒歩１２分）、県庁へは1340ｍ（徒歩１７分）、信大教育学部までは930ｍ（徒歩１２分）です。

お勧めしたいのは、この春信州大学教育学部に入学されるお子様をお持ちのご両親です。

最初はお子様の住宅として、卒業されましたら、賃貸に出して家賃収入を得る事が出来ます。

このタイプの家賃相場は月40,000円です。

信州大学教育学部の学生さん向けの賃貸で十分需要は見込めます。

お子様のこれからの支払う家賃でマンションの代金の一部を賄うことが出来ます。

管理費は、4,550円/月、修繕積立金、2,280円/月、オートロックで、管理人は日勤です。

是非お勧めしたい物件です。

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長野市稲田２丁目の中古住宅をご紹介いたします。

土地は約１２０坪、建物は平成４年新築の約６６坪と、広い敷地でゆとりのある建物です。

価格は４２５０万円です。

南と西に６．０ｍ幅の市道があり、日当たりが良く、また静かな住宅地です。

建物は家中を暖めるセントラルヒーティングです。エアコンは３ヶ所付いています。

サッシは気密性、断熱性の良い樹脂サッシで、セントラルヒーティングの効率をより高めています。

建物内部は全て広く、収納も十分すぎるほどであります。台所にカップボード、リビングにも収納棚が据え付けられています。

玄関ホールの吹抜と大きな玄関収納（下駄箱）、明るく広い吹抜のある中廊下など余裕のある造りになっています。

屋根裏収納にも十分な容量が確保されています。

以前お住まいになっていた方が高齢の方で、１，２階とも居室は全て和室になっています。

現在、畳の表替え、ボイラーの交換を行っております。

境界はコンクリート土留めと生け垣で仕切られています。

南側には門柱、門扉によるエントランス、建物の北側には、頑丈なアルミ製のカーポートがあります。

駐車は縦列で３台可能です。

庭の植栽は数多くないので、お好みに変更できます。

上下水道、都市ガスが設備され、学区は、徳間小学校と北部中学校です。

内覧はいつでも可能です。ご希望の日時をお知らせ下さい。

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長野市高田の中古住宅をご紹介いたします。

須坂・長野北インターや長野駅東口、どちらに行くにも便利な場所にあります。

幹線道路からは一つ通りを入った所で、近隣は住宅で、店舗などには不向きです。

交差点角のドンキホーテにも近く、買い物に便利です。

敷地が370.24㎡（１１２坪）、建物は鉄骨造の３階建で418.18㎡（１２６坪）とどちらも十分な広さです。

建物は、平成１０年２月の建築で、１階が駐車場、２階が事務所、３階が居宅になっています。

事務所は広さが４７．５坪あり、中規模の事務所向きです。

南面道路で日当たりも良く、敷地も広いため、駐車スペースもたっぷりあります。

駐車場から事務所へは、幅広の螺旋階段かエレベーターで上がれます。

３階の居室は、バルコニーが２ヶ所あって、しかも広い事が大きな特徴です。

住居部分は５部屋とダイニングキッチンと居間それと納戸があります。

リフォームなども見たところ、必要無いくらいです。

現在居住中の物件です。

内覧をご希望の方は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。

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長野市稲里町中氷鉋の約18坪の売り事務所をご紹介いたします。

場所は、八十二銀行川中島支店がある信号、「中氷鉋」を川中島駅（西の方向）に向かって行きます。

（この道路は、県道関崎・川中島停車場線で、道路拡幅の都市計画があるところです。）

旧県道に突き当たる手前約100ｍの左側の事務所です。

南側は、中氷鉋区画整理が行われています。

川中島駅までは、1260ｍ（徒歩16分）、西友三本柳店は、960ｍ（徒歩12分）、長野駅までは、5300ｍとなっています。

建物は平屋で、シンプルな造りとなっています。

間取りは事務所が22．5帖、洋間6帖、その他キッチンとトイレがあります。

築後６年でリフォームは必要ありません。

駐車場は道路沿いに５台分あります。

小規模な事務所向けで、以前は損害保険事務所がありました。

参考のため、賃貸では家賃は月額６万円程と予想します。

表面利回りは約６％となります。

地域的にも収益物件として活用されても良いと思います。

内覧は、事前に日時をご指定戴ければいつでも可能です。

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今日は、千曲市磯部の750万円の日当たりの良い家をご紹介いたします。

国道１８号線から、上山田へ行く万葉橋方面、信号「戸倉上山田温泉入口」の信号の近くです。

国道１８号線からしなの鉄道の方へ折れてしなの鉄道沿いにあります。

戸倉駅までは１，６６０ｍ（徒歩２１分）、スーパーには約１，６００ｍ（徒歩２０分）となっています。

東側に他約４．０ｍの市道があり、更に東側がしなの鉄道の線路になっています。

建物は、築後３０年建っていますが、外部の屋根や外壁の塗装はリフォーム済です。

玄関の北側には車庫が造られております。（未登記）

現在、駐車場はそこ１台分ですが、庭先の駐車場工事をすればまだ２～３台は十分駐車可能です。

庭は、植栽など良く手入れされています。敷地はブロック塀やフェンスで仕切られています。

間取りは、１階６帖のキッチンと、和室が６畳と８畳の続き間があります。

２階はそれぞれ６帖の洋間と和室になっています。

内装、設備ともリフォームは必要です。

前面道路には下水が入っていますが、現況は合併浄化槽の水洗トイレとなっております。

外部がリフォーム済で、日当たりが良く、価格が７５０万円という点。

内部も、掃除をするだけでリフォームしなくてもそのまま居住することは可能です。

現在、居住中です。

内覧ご希望の場合は、事前に日時をおうちあわせ下さい。

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今日は、長野市檀田の中古住宅をご紹介致します。

今回ご紹介する中古住宅は、人気の長野市檀田で利便性が良い事が一番のお勧めです。

檀田大通り沿い、綿半ホームエイド檀田店の東側の信号を南に入ったところです。

稲田大通り、檀田通りは大型店舗が軒を連ね、生活の利便性が良く、人気のある地域です。

交通は、長野電鉄「信濃吉田」駅1400ｍ（徒歩18分）、長野電鉄バス浅川西条線のバス停「山田橋」180ｍ（徒歩3分）です。

周辺は住宅地で、静かな環境です。

東側に６ｍ幅の市道があり、そこから南側の隣家とそれぞれ２ｍ幅の宅延が入口になります。

合わせて幅４ｍの入口になります。所有する幅は２ｍで、そこが駐車スペースになります。

車は普通車でも大型のタイプはきついかもしれません。

入口が狭いのが難点です。価格が安いのはそのためです。

宅延部分の面積は３４．１０㎡（１０．３１坪）、残りの敷地の面積は、１９７．６５㎡（５９．７８坪）になります。

正味の敷地の面積で坪単価を計算すると、坪単価は約222,000円になります。

建物は、1974年（昭和49年）12月新築で、築後36年になります。

平成９年９月に１階の増築とリフォームを行っています。

トイレ、洗面台、浴室、流し台などの設備はリフォームされています。

各部屋の内装も比較的新しく、リフォームは必要ないと思います。

私の独断と偏見で判断すると、掃除さえすればそのまま住む事も十分可能だと思います。

エアコンが２台付いています。

現在空家になっています。一度内覧されることをお勧め致します。

なお、内覧ご希望の方は、事前にご希望の日時をお知らせ下さい。

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築浅の長野市の中古住宅をご紹介いたします。

篠ノ井塩崎にある平成11年新築の、４ＬＤＫ，1,680万円の中古住宅です。

篠ノ井線稲荷山駅の南側、信号「長谷観音前」を西に入って約170ｍの静かな住宅地にあります。

稲荷山駅より、700ｍ（徒歩9分）です。

北道路になりますが、南側に水路と道路があり日当りは良好です。

建物は築10年で、内部・外部ともリフォームは必要有りません。

ＬＤＫが17帖と広く、南側にはサンルームがあって、より広く明るいリビングとなっています。

1階には客間用としても使える６帖の和室があります。２階には子供部屋が２部屋と寝室があります。

ルーフバルコニーは屋根が大きく張り出しているので、多少の雨でも洗濯物を干す事が出来ます。

設備は、上下水道、ＬＰＧ。

学区は、塩崎小学校、篠ノ井西中学校です。

今回お勧めするポイントは、築浅でリフォームが必要ない事、日当りがよい事です。

是非一度ご覧頂きたいと思います。

現在居住中の物件です。内覧ご希望の方は、事前に日時をお打ち合わせ下さい。

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今日は長野市の中古住宅をご紹介いたします。

今回紹介する長野市の中古住宅は、のんびりと老後を過ごす方向けの住宅です。

長野市三本柳西３丁目の２０坪の平屋の住宅で、価格は１８８０万円です。

三本柳小学校の南側約620ｍ（徒歩８分）の静かな住宅地です。

ローソンまで170ｍ（徒歩３分）、スーパー西友まで610ｍ（徒歩８分）、郵便局まで210ｍ（徒歩３分）、川中島駅1400ｍ（徒歩１８分）と利便性もまずまず。

建物はミサワホームです。リフォームはほとんど必要有りません。

強いて言えば、襖を２枚ほど張り替えした方が良いかもしれません。

ユニットバスの浴室、先発シャワー付き洗面台、手洗いカウンター付きトイレ、システムキッチンなどの設備は築後１０年の年月を感じさせ無いくらい綺麗です。

１０帖のリビングは、吹抜（天井が平ではなく、屋根の勾配に沿って斜めに高くなっている。）になっています。

リビングの外はウッドデッキがあります。洗濯物を干すのに楽です。

サッシは断熱性能に優れた樹脂サッシで、しかもシャッター付きです。防犯対策は万全です。

更に、エアコン、温水ルームヒーター付きです。

居室は６帖の和室が２間です。

当然のことながらバリアフリーです。

駐車は３～４台は可能です。外部にスチールの物置があってタイヤなどの収納にも便利です。

学区は、三本柳小学校620ｍ（徒歩８分）、川中島小学校1400ｍ（徒歩１８分）です。

設備は、上下水道、ＬＰＧ個別となっています。

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今日は須坂市の中古マンションをご紹介いたします。

長野電鉄長野線「須坂駅」の目の前にある、須坂駅前シルキービル内の「マンション　シルキー」です。

１９８６年１０月新築で、71.54㎡の３ＬＤＫで価格は１４００万円です。

交通を始め、役所、買い物、銀行、病院など利便性の良い環境にあります。

須坂市役所740ｍ（徒歩１０分）、スーパージャスコ150ｍ（徒歩２分）、ツルヤ420ｍ（徒歩６分）、県立須坂病院850ｍ（徒歩１１分）と利便性の良いことが一番のお勧めです。

１～３階は商業用でテナントが入っています。３階の上に一部屋上のようなスペースがあります。

４階から上がマンションとなっています。

部屋は４階で、窓向きは南東になります。バルコニーがあって、バルコニーの向こうに更に、共有の３階の屋上部分が公園のようなスペースになっています。

  ケーブルＴＶが引き込まれています。インターネットもそのケーブルを利用してブロードバンドになっています。

内装はある程度リフォームが必要になると思います。

駐車場は、駅前パーキングの隣に２台分を借りています。管理費は、修繕積立金を含めて、月額17,000円です。

学区は、森上小学校600ｍ、相森中学校1210ｍです。

現在居住中ですので、内覧ご希望の方は、事前に日時のお打ち合わせが必要です。

引渡時期は５月中旬になります。

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今日は、長野市の中古住宅をご紹介いたします。

長野市北条の１，４７０万円の中古住宅です。

南側に５ｍの市道、西側は３ｍの指定道路があり、西南の角地です。もちろん日当りは良好です。

場所は、市役所から西尾張部方面に向かう「昭和通り」沿いにある、八十二銀行銀行昭和通り支店を北に入った所です。

長野駅（善光寺口）へは1,830ｍ（徒歩23分）、市役所まで830ｍ、西友高田店まで530ｍと利便性が良い事もお勧めです。

土地は３０坪弱の狭小敷地で、駐車場は１台です。

建物は、平成７年新築で、築１５年となります。設備や内装などは多少のリフォームは必要かと思います。

業者によるクリーニングでもかなり綺麗になると思います。

建物の面積は約２７坪の３LDKで、洋間６帖が２階２部屋、１階に和室６帖と１５帖のLDKとなっています。

家族の生活の中心を居間にする方向け、居間が明るく広いのが特徴です。

各部屋とも収納がしっかり取れています。２階前面に約１坪分のバルコニーがあります。

キッチンは対面式でカウンター付きです。

家族４人までの少人数向きです。中古のマンションの購入をお考えの方にも是非お勧めしたい物件です。

この物件は現在空家になっています。内覧はいつでも可能です。

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