当社では【分かりやすくて丁寧な情報発信】を心がけています。 詳細な物件資料を作成し、次の情報発信を行います。

1. 当社顧客への紹介
2. 新聞広告・・・ネットの時代とはいいますが、新聞広告はまだまだ有効です。
3. インターネット掲載・・・主要なポータルサイトからはほぼ 100％物件ページにアクセスされます。
4. レインズ（東日本不動産流通機構）へ登録・・・同業他社様へ物件情報をタイムリーに提供し買主様へ情報を紹介して頂きます。
5. 建築業者様へ一括情報送信（土地の場合）・・・これが効きます。

媒介契約を頂いたお客様には、専任媒介契約では２週間に１度以上の頻度で書面により販売状況を報告します。 また、早期売却へのアドバイスも致します。

不動産についてのさまざま相談（相続・債務・ローン・税金等）は無料です。 お気軽にお電話ください。 また、提携する税理士・司法書士の紹介が可能です。

仲介手数料は400万円以上の物件は全て、成約価格×3％＋6万円＋消費税（全国共通で法律で決められています。）となります。 当社では、売主様から特別な業務依頼がある場合を除き完全成功報酬です。 また、売渡しに要する費用は主に次の通りです。

印紙代	不動産売買契約書の貼付する印紙代です。 平成２３年３月３１日までに作成する契約書は次のとおりです。 契約金額１０００万円以下　　１０，０００円 契約金額５０００万円以下　　１５，０００円 契約金額　　　１億円以下　　４５，０００円 ※契約書は１通作成し、買主が原本、売主写しを保有し、その印紙代は売主買主が折半で負担するのが長野では一般的です。
担保権等の抹消登記費用	（抵当権等が設定されている場合） 登録免許税及び司法書士報酬　　１万〜１．５万円
住所変更登記	（現住所と登記上の所有者住所が異なる場合） 登録免許税及び司法書士報酬　　１万〜１．５万円
境界確定、測量費用	隣地との境界が確定していない場合や実測に基づいて売買する時に土地家屋調査士に依頼します。
解体工事費用	古家付きの土地を更地で引き渡す場合
譲渡所得税	売却益が出た場合に所得税と住民税がかかります。 居住用財産を売却した場合には控除があります。 売却をご検討される場合に査定と合わせて税引き後の手残り額を試算サービスも行います。

ご売却の手続き

1. 売却のご相談
   電話、FAX、ホームページの相談フォームからご連絡ください。 ご依頼内容を確認し査定等を行い、具体的な売り出し価格のアドバイスをいたします。
2. 媒介契約書の締結
   販売を開始する前に当社と媒介契約を締結して頂きます。 媒介契約は3種類あり、基本的に当社のみに依頼する専属専任媒介契約・専任媒介契約と複数の業者に依頼する一般媒介契約があります。
3. 販売開始
   レインズ（東日本不動産流通機構）、自社ホームページやアットホーム等の不動産サイトへ物件を登録します。 また、購入希望のお客様への紹介や定期的に新聞に広告掲載を致します。
4. 販売状況の報告
   問合せの内容や反響を定期的に書面にて郵送やEmailで報告します。
5. 売買契約の締結
   買主様へ重要事項説明を行い、売主様にも重要事項説明をご確認頂いた上で売買契約を締結します。 契約と同時に買主様から手付金が差し入れられます。 契約と引渡しを同時に行う場合には売買代金全額を受領し、所有権移転登記手続きを行います。
6. 物件引渡し代金清算
   売買代金から手付金を引いた残代金を受領します。 同時に所有権移転登記手続きを行います。 そして実際に物件を引渡します。