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不動産を購入する前に知っておきたいこと
不動産の購入について、お困りではありませんか？ 長野市・千曲市エリアで不動産売却・不動産買取を行う「アセット50」は、地域に密着して培った豊富な実績とネットワークを元に、不動産の購入をお考えの方に最適な提案をすることが可能です。
不動産購入の流れ
「不動産購入、何から始めたらいい？」多くの方が、そこからスタートされます。こちらでは、不動産購入のおおまかな流れをご紹介します。わからないことがありましたら、お気軽に当社までご相談ください。
- STEP 01お問い合わせ・ご相談
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気になる物件があれば、お電話またはお問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください。「こういった物件はないか？」「住宅ローンについて教えてほしい」などのご相談も歓迎です。担当者が親身になってお話を伺います。
- STEP 02物件見学
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物件の特徴は、実際に見てみないとわかりません。気になる物件は、積極的に見学しましょう。担当者が内覧の段取りをさせていただきますので、お気軽にお申し出ください。
- STEP 03物件の決定・お申し込み
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「これだ」と思う物件が見つかりましたら、お申し込みとなります。新築物件の場合には、この時点で今後のお取引が確約となる申し込み金が発生することがあります。
- STEP 04売買契約の締結
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いよいよ売買契約を締結し、手付金を支払います。契約日の前に、重要事項説明書や契約書などの書類をきちんと読んでおきましょう。疑問点があれば残さないよう、担当者にお気軽にお尋ねください。
- STEP 05住宅ローンのお申込み・ご契約
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契約締結を終えたら、住宅ローンを申し込みます。金融機関の本審査を終えると、正式に金融機関とローン契約（金銭消費貸借契約）を締結します。
- STEP 06残金決済・お引き渡し
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契約締結時に定めた期限までに、残金を支払います。住宅ローンの決済完了を待ち、司法書士による不動産の所有権移転登記を経て、いよいよお引き渡しとなります。
- STEP 07ご入居
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待ちに待ったご入居となります。明るい新生活をお送りください。
アセット50は不動産売却に力を入れており、販売物件はわかりやすく丁寧に情報発信し、取引が円滑に進むように心がけています。こちらでは、その理由となる当社の特徴をご紹介します。
特徴01 売買物件の受注に力を入れております。
当社は、地域密着型の不動産会社です。次のように物件を仕入れご提供しています。
- これまでこの土地で積み重ねてきた独自のネットワーク（お客様、建築業者、弁護士、司法書士、会計事務所）からのご依頼やご紹介
- インターネットやメール、電話での査定・売却依頼にも対応し、県外にお住いの売主様所有物件の取扱い事例も豊富です。
- 宅地分譲事業や中古住宅の買取再販事業をしております。
特徴02 メリット・デメリットまでしっかりご説明！
当社では、わかりやすく丁寧な情報発信をこころがけていいます。
客観的に情報をお伝えすることにより、価格と物件の特性をご理解して頂きご購入して頂けるようにしております。
例えば中古住宅で安いけれども別途いくらくらいのリフォームが必要か等をご説明します。
特徴03 物件のインスペクションや既存住宅瑕疵保険の加入に対応！
昨今、不動産の「インスペクション（建物状況調査）」の重要性が高まっています。購入時に対象の建物についてしっかり知っておくことが欠かせません。
また、検査と保証がセットになった保険である、既存住宅瑕疵保険に加入することにより、より安心して中古物件をご購入して頂けるとともに、住宅ローン控除などで築年数の要件（木造住宅であれば新築後20年以内）にあてはまらない物件でも減税を受けられるようになります。