長野の不動産ならアセット50にお任せください。土地建物の無料査定などもお気軽にご相談ください。
| ご自分の不動産を売却する時には、まず幾らで売れるだろうかと誰しも考えます。
次に売却までのスケジュールや手続きなどの煩雑さを思い至るかもしれません。 失敗しない不動産売却のために、アセット５０では、皆様に安心して売却を進めていただけるよう、税金対策から申告まできめ細やかにお手伝いをさせていただきます。 |
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○ 不動産を売りたい方 |
| ① 売却したい >>>> 査定依頼 | |
② 媒介契約締結 >>>> 販売開始 | |
③ 購入申し込み >>>> 契約・引渡 |
売却したい >>>> 査定依頼 |
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査定まずは査定させていただきます。（まずは査定ご依頼下さい。）
お客様の不動産の情報を元に現地の調査、役所に出向いて法規や設備の調査や権利関係を調べます。 査定には、現地や役所などに出向いて詳細に法規や権利関係を調査の後、査定する方法と、主に机上で登記事項や周辺の物件の動向を元に調査をして査定する簡易査定があります。いずれも無料で査定致します。 |
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査定結果のご提案査定の根拠を示して査定価格のご説明をさせていただきます。
不動産はそれぞれに個性を持っています。 また周囲の環境の違いも様々です。 販売するための査定ですから、物件によっては販売の方法や、対象となるお客様を想定して各種サイトへ掲載するなどのご提案もさせていただきます。 『より高く売りたい ……』
先ほども述べましたが、不動産はそれぞれに個性を持っています。 周囲の環境も様々です。 その不動産の持つ性格を的確に把握して販売計画を立てます。 たとえば、古屋付きの土地を売却する場合、古屋の解体費用分をマイナスするか、そのまま中古住宅として売却可能な場合もあります。 解体費用分が浮くので大きな金額の差になります。 また、昨今の様なデフレの時代には土地を小さくした方が売り易くなる場合があります。 隣家との折衝や、分割することでそれが可能になります。 まずは、アセット５０ にご相談下さい。 |
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売却に掛かる費用について不動産を売却したときに得た利益を譲渡所得といいます。
不動産譲渡所得税（不動産を売った時に掛かる税金）や仲介手数料など、売却時に掛かる費用の概算を計算してお知らせ致します。 不動産譲渡所得税に対する税金は、不動産の金額が大きいだけに税額も馬鹿になりません。 不動産売却で失敗しない為には、事前に売却に伴う税金の計算をして、可能であれば節税対策をしなければなりません。 場合によっては税理士などの専門家と相談しながら進めて参ります。 借り入れの残債がある場合は、残っている債務金額をご確認下さい。 |
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売却についての問題点相続、税金、境界のトラブルなど売却に当って問題点があればご相談下さい。 弊社が提携している税理士や司法書士などの専門家と共に解決にあたります。 |
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売却価格の決定査定価格が即 売却価格とはなりません。
査定価格を元に、売主様の思惑や資金的な都合などもお聞かせ頂きながら、販売価格を決定致します。 |
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